برنامه ریزی های بهترین وکیل ملک برای شما

به طور کلی آنچه که در دعاوی حقوقی انجام میگیرد بازگرداندن حقوق مدنی اشخاص یا انجام تکالیف است؛ در اینجا ارتکاب جرم صورت نپذیرفته است که میتواند به واسطه عدم اشنایی با مقررات،سهلانگاری و گزینه هایی از این دست صورت پذیرد. چنانچه شما این مقاله آموزنده را می پسندید و قصد دارید اطلاعات بیشتری در مورد موضوع بدست آورید لطفا از توضیحات بیشتر دیدن فرمایید. موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل با بهره مندی از بهترین کارشناسان ، تخصصی ترین سرویسها را در این مورد برنامه ریزی میکند. در مرحلهی سوم پرونده تشکیل شده و به شعبهی مشخص شده ارجاع داده میشود و در اینجا باید مبلغ رهنی که از مستأجر گرفته شده به حساب دادگستری واریز شود تا بعد از کسر اجارههای معوق و هزینههای دادرسی و اجرای دستور تخلیه، به مستأجر بازگردانده شود. در برخی موارد عدم آگاهی طرفین نسبت به حقوقی که دارند و وظایفی که طرف مقابل نسبت به آن ها دارد؛ دردسر ساز می شود. با توجه به شیوع کلاهبرداری و اختلافات وسیع در موضوعات املاک بهتر است در انواع قراردادهای مربوط به خرید و فروش املاک و قرارداد های مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده و قراردادهای اجاره ی املاک و تمام موارد با امور املاک از وکیل ملکی که متخصص در امور املاک باشد مشاوره دریافت نمود تا در مراحل بعدی قرارداد دچار مشکل نشوید. و بعضا احتمال دارد صرفا یکی از دو نوع مذکور برای مدعی امکان طرح و اقامه داشته باشد.

امّا در طرح دعاوی برای پس گرفتن ملک مورد دیگری وجود دارد که در آن هیچ گونه قراردادی وجود ندارد و مالک مدعی است که ملک توسط شخص دوم غصب شده است. حال نقش وکیل ملکی در اینخصوص چیست؟ همانطور که قبلا نیز این مبحث مطرح شد، اشخاص در زمان معامله اموال غیرمنقول از قراردادهای از قبل تنظیم شده چاپی استفاده می کنند و بدون اشراف به مسائل حقوقی، اقدام به انجام معامله می کنند، حتی اکثریت بدون مطالعه موارد مطرح شده در مبایعه نامه ها و قولنامه ها، اقدام به امضای آن می کنند شما می توانید با مراجعه به بهترین وکیل ملکی تهران از خدمات حقوقی ویژه ملکی بهره مند گردید. از دیدگاه ترافعی، قرارداد مجموعهای از شرایط است که 2 طرف آن به هنگام تراضی در مقام صلح و آشتی هستند، ولی در مقام اجرا همانند دو متخاصم عمل میکنند. در عهد صفویه مرجعی به نام دیوانخانه تاسیس شد که 1 نفر قاضی شرع در آنجا به کار معامله های تنظیم اسناد و عقدنامه و طلاق نامه ها می پرداخت و اسناد و معاملات را مهر و موم در دفتر مخصوصی ثبت می کرد. برای حل و فصل اختلافات ناشی از قراردادهای مشارکت در ساخت 2 مسیر وجود دارد؛ مسیر اول مراجعه به دادگاه و درخواست رسیدگی از طریق پروسه قضایی است که اصطلاحا به این روش، دعوای قضایی یا دادخواهی اطلاق می گردند. در ابتدا بهتر است با بعضی مفاهیم مرتبط با این موضوع مانند عقد اجاره، آشنایی پیدا کنید؛ بر اساس مادهی ۴۶۶ قانون مدنی، عقد اجاره قراردادی است که در آن طرف اول قرارداد مال یا ملک خود را در ازای دریافت مال یا مبلغی معین، برای مدت مشخص به طرف دوم واگذار میکند، بدون آنکه در مالکیّت آن تغییری ایجاد شود.

البته باید خاطرنشان کرد که حق الوکاله وکیل به صورت توافقی تعیین می گردد. در این صورت شما به عنوان مالک می توانید به استناد سند مالکیت خود به نزدیکترین دادگاه محل وقوع ملک خود مراجعه کنید و به کمک وکیل ملکی دادخواست خلع ید تنظیم کنید. اختلافات قراردادهای مشارکت در ساخت از حیث منشأ، به 2 دسته قراردادی و غیر قراردادی تقسیم می شود. درمورد اختلافات ثبتی و مالکیتی املاکی که هنوز به صورت رسمی به ثبت نرسیده بهتر است همواره از خدمات حقوقی وکیل اثبات مالکیت ملک یعنی وکیل صاحب دانش و تجربه فراوان بهره مند شوید. همانطور که مستحضر هستید این روزها با زیاد شدن ساخت و ساز آپارتمان ها در شهرهای بزرگ مثل تهران و قیمت بسیار بالای مسکن، مشاوره حقوقی تخصصی از بهترین وکیل ملکی تهران جهت انعقاد اینگونه قراردادها چه از جانب مالک و چه از جانب سازنده و به همین صورت خریدار اهمیت بسیار بالایی پیدا کرده است. 1. اگر قسمتی از ملک تخریب شده باشد و یا معیوب باشد، به صورتی که قابل تعمیر نباشد و مستأجر نتواند از آن به درستی استفاده کند.

ادامه مقاله یکی از مشکلاتی که در تفسیر قراردادهای مشارکت در ساخت با آن مواجه هستیم این است که قراردادهای مشارکت در ساخت جزو عقود معین محسوب نمی شوند و به همین جهت قوانینی که به صورت مستقیم احکام و آثار این قرارداد را تبیین نموده و در مقام تفسیر بتوان به آن استناد جست محدود است، لذا در تفسیر قراردادهای مشارکت در ساخت، متن قرارداد از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. زمانی که یکی از طرفین قرارداد، ادعایی را مطرح می کند، دو حالت متصور است. حجم بالای پرونده ها، عدم اشراف قضات به پیچیدگی های مشارکت در ساخت و روند گاهی طولانی رسیدگی، از معایب رسیدگی به اختلاف از طریق دادگاه است.روش داوری نیز دارای محاسن و معایبی است که در ادامه به بعضی از آنها اشاره می گردد: سرعت رسیدگی نسبت به رسیدگی قضایی، مرضی الطرفین بودن مرجع رسیدگی کننده و عدم الزام به رعایت آئین دادرسی مدنی از جمله مزیت های داوری محسوب می شوند. قطعا پاسخ کلیه پرسش های شما نزد وکیل ملکی میباشد. این روزها به طور معمول رسیدگی به اختلافات ناشی از قراردادهای مشارکت در ساخت، به مشاوران املاک ارجاع می گردد. به همین دلیل یک مالک به تنهایی قادر به قطعه کردن زمین خود نیست.